网络品牌公关经理的职责主要包括以下几个方面：...
2024-05-14 110
地产前融三种模式，来自xx资本
品牌策划
2023年04月09日 12:42 486
韩楚风
洽谈合作：陈经理 182 1766 8777 联系微信：cqiup7
典当模式：
当户：当物的实际产权所有者，个人和公司皆可。
当物：适格无权属瑕疵，可办理抵押登记，独立产权的住宅和商业皆可，新拍土地和楼盘尾房及快完工的在建工程。产品成熟度：商住土地＞住宅＞公寓＞商铺＞写字楼
典当行：特定区域展业，目前在某省内持证展业，单笔单客户额度可以做到2000万-28000万，国有资金，业务成熟。
折当率：根据当物属性和区位一般在评估价4-7折之间
合伙企业模式：
标的资产：要求有一定比例的租金收入，产权办理真实过户
有限合伙企业：总投额度=资产销售价格+过户税费+装修运营费用+财务费用+其他
项目方：按总投的30%参与配资，作劣后方
资方：某省内国资下属企业，按总投的70%参与配资，作优先方
区域：江浙沪为主，优选商业氛围好的区域展业，资产有旅游、酒店等概念为佳
融资租赁模式：
标的资产：仅限商业性质，住宅不做，办理产权真实过户
承租方：即项目方，根据资产销售合同或者协议价的30%支付对应金额
租赁公司：按资产销售合同或者协议价的70%参与配资，代为采购
下游买家：根据承租方指令过户给第三方买家
区域：江浙沪为主，优选商业氛围好的区域展业
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