上海【檀宫】史诗级别墅价值9.x亿丨长宁西郊核心地段、占地5亩庄园

商业软文 2023年03月29日 21:04 915 陈秀秀

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浦西第一豪宅，问鼎十大超级豪宅榜首

2004年上海出现了一大批顶级品质的豪宅，包括传奇“檀宫”。

2004年年初，檀宫开盘！这个整盘只有18栋，平均每栋占地4亩，每栋别墅都有一本楼书，业主全部为世界级富豪、名流的超级豪宅，当时开盘总价8000万-1亿/套，连续4年登上了《中国十大超级豪宅》榜，并在2005年问鼎十大超级豪宅榜首。

整个别墅区所有的石材全部来自于阿尔卑斯山地表矿，据说法国卢浮宫、凡尔赛宫及巴黎圣母院都使用该石材。所以在开发之初，开发商就声明：檀宫是为福布斯财富排行榜500强的成功人士所准备的艺术品。

据开发檀宫的上海华丽家族（集团）有限公司董事总经理曾志锋介绍，这里的别墅每月物业维护费都在10万人民币以上。

“每一栋别墅就像一座私人酒店，恒温游泳池、中央空调等耗费的水电煤费用，草坪清理等人工费，一样都不可少”。

长宁西郊黄金地段，紧邻西郊宾馆，10000㎡原生水域环绕，每栋占地四亩（2500㎡）左右，单栋面积最小1500㎡，周围方圆3公里内建筑永远不得高于15米，04年每栋别墅价值都近亿元。在上海市中心，这些条件每一个都值得惊叹！两年不到就销售一空，业主是包括丹麦王储弗雷德里、麦肯锡资深董事华强森、大长江集团董事长王大伟等，来自全球各地具备对建筑文化，拥有一定鉴赏能力的国际顶级富豪。

02檀宫选择有讲究：

神秘、低调、安全

神秘性：檀宫与西郊宾馆仅一墙之隔，地域优势是其他也享受到国宾馆级的保密待遇，根据有关规定，国宾馆方圆3公里内限高15米。
配套西郊宾馆：坦白来讲，对于这种总价以亿做单位的豪华别墅，谈周边配套这类“人间烟火”气太足的话题显得有点不上档次！但还是忍不住提一提檀宫东侧的西郊宾馆，为什么？并非什么“龙脉正首”之类玄而不实的东西，而是西郊宾馆真心是高逼格！

西郊宾馆是上海最大的花园别墅式五星级国宾馆，全园占地1200亩，其中草地面积120亩、水面200亩，古树名木逾10余万株（棵）是一座以自然野趣为特色的生态式园林。
完善的配套设施：宾馆拥有客房260余间（套），此外各式餐厅、大小会议室、体育中心及各项娱乐设施一应俱全。沪上首屈一指的高规格会议中心为整个宾馆添加了高贵庄严的气息。

载入史册的经典建筑：为配合宾馆园林式的整体风格，宾馆的建筑均控制在4层以下，拥有110余栋别墅，其中40年代罕见的现代派别墅、80年代江南风格的主体建筑都作为建筑经典载入了中国现代建筑史。

低调性:18幢檀宫位于青溪路555号，紧邻西郊国宾馆，当年未在大陆作任何推广活动，因此只有少数顶级财富人群识得其庐山真面目，18幢业主皆是非富即贵。

安全性：附近日夜有武警巡逻，因此周边地区都安全可靠，按照国家规定，檀宫两幢靠近西郊宾馆的别墅只能由中国公民拥有，业主更需要在公安局备案，留下身份背景资料，才被获准购买。

03檀宫房型：

欧洲建筑设计是上海檀宫理念的根源

檀宫8种个性与8种房型组合，共18种不同的建筑个性，由世界顶尖的WATG建筑规划业务所在境外规划。

项目有8种欧式经典建筑风格，英伦皇式、庄园式、乔治式，法国枫丹白露式、里维埃拉式，意大利佛罗伦萨式、托斯卡尼式以及西班牙马尔贝拉式。从端庄稳重到浪漫典雅到繁复浓艳再到梦幻奔放，每一栋都具有鲜明的建筑特征。

1.整个项目只有18席别墅。8种房型——A、B、C、D、E、F、G、H、8种风格与8种房型组合衍生成十八种完全不同的建筑个性。每幢建筑面积1500—1800平方米左右，、占地面积2500（4亩）平方米左右。

2.风格以欧式经典建筑为蓝本、并由世界顶尖的建筑设计事务所在境外设计、檀宫每栋建筑面积最小为1600平方米、大的则超过2000平方米、上下四层、每一层休闲和娱乐、社交、款待贵客和居住四大主题。

3.每栋建筑室外都有广阔的私家花园、下沉式庭院、室内拥有恒温泳池或室内外双泳池、家庭影院、健身房、spa、Jacuzzi、客厅、正餐厅、家庭厅、图书室、西式或中式厨房、至少5套以上的卧室套房。在豪华的主卧套房内、分设了男女主人进入式衣帽间和豪华浴室。有的款式设计了沙龙、北欧风格的阳光房、具备商务功能的会议室等特色功能。

4.别墅内所有的主人用房阳光充足、宽阔、典雅的花园引人入胜、坐向合理，巧妙布局、每扇窗都是一幅美不胜收的风景画。檀宫的设计源自欧洲、如同海派建筑的精神家园。

5.檀宫的规划源自欧洲，檀宫好像海派建筑的精神家园。檀宫的外观采用全进口的石材、砂岩和石板瓦。檀宫魅力在于，从窗的造型，石质扶手的肌理，檀宫所有的内部结构与建筑本身极尽华美，处处散发出檀宫的高贵气质。

6.檀宫就像是一个新式古董，有着锲而不舍的建筑主题。檀宫即便是上流社会最挑剔的人，也能从檀宫感受到经典之美，这是言语无法讲述的。檀宫将古典美学神韵与亮堂实用的现代特征相结合。檀宫装备的门窗和电器与老洋房对比，科技含量大大提高。